El Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE) de la Unión del Comercio, la Industria y la Producción de Mar del Plata presentó un nuevo mapa de composición comercial de la ciudad, elaborado a partir de un relevamiento censal de 2.442 locales distribuidos en diez corredores comerciales a cielo abierto.

El estudio no se centra en el nivel de ventas, sino en identificar qué actividades predominan en cada zona, cómo se distribuyen los distintos rubros y cuál es el nivel de locales cerrados o vacantes en cada corredor.

“El objetivo no es solamente contar cuántos comercios están abiertos o cerrados, sino comprender qué tipo de actividad económica caracteriza a cada sector de la ciudad”, explicó Blas Taladrid.

“Este relevamiento permite pasar de un diagnóstico general a una mirada profunda, donde cada corredor tiene su propia lógica, desafíos y oportunidades. Ese es el valor que buscamos aportar: información concreta para tomar decisiones más inteligentes”, agregó.

El informe identifica dos grandes perfiles comerciales. Por un lado, cuatro corredores presentan una marcada estructura orientada al retail. El Microcentro lidera esa tendencia, con un 57,2 % de su oferta vinculada a indumentaria, calzado y rubros afines. Le siguen San Juan, con el 56,6 %; Juan B. Justo, con el 54,2 %; y Güemes, con el 45,7 %.

En contraste, los corredores de Alem, 12 de Octubre, Tejedor, Alberti, Constitución y Talcahuano muestran una composición más diversificada, con fuerte presencia de gastronomía, servicios y comercios de alimentos.

A nivel general, la indumentaria y los accesorios representan el 28,1 % del total de locales relevados, consolidándose como el rubro más importante de la ciudad. Detrás aparecen gastronomía y alimentos preparados, con el 10,2 %, y alimentos y bebidas en formato retail, con el 8,6 %.

En cuanto a la vacancia comercial, el relevamiento detectó 190 locales cerrados o vacantes, lo que representa una tasa promedio del 7,8 %. Sin embargo, el informe destaca importantes diferencias territoriales: Juan B. Justo registra el índice más alto, con 15,7 %, seguido por 12 de Octubre, con 14,4 %. En el otro extremo se ubican Tejedor, con apenas 3 %, y Alem, con 3,2 %.

Desde la UCIP señalaron que estos datos buscan convertirse en una herramienta para el diseño de políticas públicas y estrategias privadas de desarrollo comercial, teniendo en cuenta la heterogeneidad del entramado económico marplatense.

“El mapa comercial demuestra que no existen soluciones únicas para toda la ciudad. Cada corredor tiene dinámicas y necesidades particulares, y eso requiere respuestas específicas”, concluye el informe.