El Ejecutivo municipal, encabezado por Agustín Neme, elevó al Concejo Deliberante un proyecto para habilitar la construcción de un nuevo desarrollo habitacional en el oeste de Mar del Plata. La iniciativa, denominada “Loteo San Mateo”, contempla la creación de 1.012 lotes destinados a viviendas.

El emprendimiento, impulsado por Reales Desarrollos SRL, ocuparía un predio de 40,4 hectáreas ubicado entre las avenidas Héctor Tarantino, Colón y Juan B. Justo, en las inmediaciones del Intema y próximo a los barrios Hipódromo, La Herradura, San Jorge y Santa Rosa de Lima.

Para avanzar será necesario modificar la zonificación vigente y permitir la incorporación del terreno al Distrito de Urbanización Determinada del Programa Lotes con Servicios, establecido por la Ley Provincial de Hábitat N° 14.449.

El proyecto contempla 49 manzanas, parcelas para viviendas unifamiliares permanentes, áreas destinadas a equipamiento público y más de 20.000 metros cuadrados de espacios verdes. También prevé una calle principal de 20 metros de ancho y la plantación de dos fresnos por cada lote.

Las obras se ejecutarían en dos etapas e incluirían apertura y mejorado de calles, desagües pluviales, alumbrado, redes de agua potable, electricidad y cloacas.

Como contraprestación urbanística, la empresa deberá realizar obras por un monto inicial de $493,8 millones, actualizado según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Entre ellas se encuentra la puesta en valor de la Plaza Barrial Ceferino Namuncurá, en el barrio San Jorge.

El expediente será tratado por las comisiones de Obras y Planeamiento y de Legislación. La aprobación permitiría sumar más de un millar de nuevas parcelas y extender la trama urbana hacia el oeste de la ciudad.