Uno de cada cuatro hogares de General Pueyrredon vive en una propiedad alquilada, mientras que una proporción similar de las viviendas permanece sin ocupantes. Así lo revela un nuevo informe sobre la situación habitacional y el desarrollo urbano del distrito.

El relevamiento fue presentado por el Colegio de Arquitectura y Urbanismo bonaerense, Distrito 9, junto con la Red Mar del Plata Entre Todos, y advierte sobre distintas problemáticas vinculadas al acceso a la vivienda y la planificación territorial.

De acuerdo con los datos del Censo 2022, el partido cuenta con 667.082 habitantes, lo que representa un crecimiento poblacional del 7,8% en comparación con 2010. El 92,4% de la población vive en Mar del Plata.

En materia habitacional, el estudio contabilizó 343.188 viviendas, de las cuales el 25,2% se encuentra desocupado. La situación se concentra especialmente en sectores de la costa y el periurbano sur.

Por otra parte, el 24,83% de los hogares son inquilinos, un indicador que aumentó un 50,25% respecto del relevamiento censal anterior.

El documento también cuestiona la falta de actualización del Código de Ordenamiento Territorial y el otorgamiento frecuente de excepciones para emprendimientos inmobiliarios, prácticas que, según advierte, dificultan una planificación urbana equilibrada.

A su vez, señala una marcada caída de la construcción privada y una producción irregular de viviendas sociales por parte del Estado, históricamente orientada a desarrollos de baja densidad.

Entre las propuestas, los especialistas plantean revisar las normas urbanísticas, mejorar las políticas de acceso al suelo y aplicar la Ley 14.449 para impulsar alternativas habitacionales accesibles, tanto en alquiler como en compra.

Además, consideran necesario ampliar las inversiones en infraestructura y garantizar servicios básicos en barrios populares y sectores de crecimiento urbano.

El informe constituye una actualización de los estudios realizados en 2016 y 2018 y contó con el aporte de profesionales, universidades, centros de investigación, colegios e instituciones de la comunidad.